MJanimo hat als Hauptstammsitz die polnische Stadt Krakau und ist somit ganz nah am Ukranie Konflikt. Traditionell, da wir nur 250 km von der ukrainischen Grenze entfernt sind, haben wir ukrainische Mitarbeiter, Kunden und Geschäftsbeziehungen mit Ukrainern. Seit Tagen lassen uns die Ereignisse durch die verschiedensten Dinge nicht mehr los. Unsere Mitarbeiter brauchen frei, um sich um die Familie in der Ukraine zu kümmern. Kunden sind bezüglich Ihrer Investments in Polen, sei es privat oder als Investor, höchst nervös. Rund um die Uhr bekommen wir Informationen, wie es um die Familien der Mitarbeiter steht.
Im Moment kann man noch nicht viel tun. Das wird sich sicherlich in den nächsten Tagen ergeben, wie wir hier reagieren können. Unsere Hilfe anbieten können.
Auch in Polen wird die Nervösität sichtbarer. Es wird Bargeld abgehoben, viel in Dollar und Euro getauscht, sodaß in den normalen Kantoren und Banken am Freitag schon kein Tausch mehr in Krakau möglich war.
Die Reservierungen / Käufe in unseren neuesten Projekten werden reihenweise storniert. Lediglich die ausländischen Kunden aus Übersee haben noch keine Bedenken und behalten noch die Ruhe. Anders sieht das bei den Polen / Ukrainern selbst aus.
Neben den großen ökonomischen Auswirkungen werden auch die regionalen Geschäftsfelder die Auswirkungen schnell spüren. Es steht derzeit noch nicht zur Debatte, ob begonnene Projekte gestoppt werden müssen. Allerdings ist nicht abzuschätzen, wie sich die geplanten Projekte für 2022/23 jetzt entwickeln werden.
Und wieder würde sich der Kreis schließen: es wäre gerade für unsere ukrainischen MitarbeiterInnen fatal, jetzt nach eine paar Jahren im Existenzaufbau in Polen Probleme zu bekommen. Viele haben sich in den letzten Jahren selbstständig gemacht. So trifft der Konflikt in der Heimat auch die Menschen die schon in Polen sind. Denn hier entsteht Angst vor Russland. Dem unberechenbaren Russland.
Der Eigentümer will ein kleines Apartment einrichten, es bei Besuchen selbst nutzen, aber auch in der restlichen Zeit vermieten. Gegenüber der üblichen Einrichtung für Vermietung muss also auch das „wohlfühl“ Level des Eigentümers gefunden werden. Die Intension war gegenüber der Fremdanmietung bei Anwesenheitszeiten des Eigentümers eine private, gewohnte Umgebung zu schaffen.
Wie richtet man eine kleine Wohnung / Apartment ein ?
Nicht nur der Trend zu „Tiny Houses“, wo die gleichen Herausforderungen bestehen: Wie ein kleines Apartment einrichten ? Sondern generell in (Gross-) Städten, wo Wohnraum immer teurer wird, müssen wir als Designer für Inneneinrichtungen immer wieder neu denken. Einerseits den neuen Wohntrends Rechnung tragen und doch die Funktionalität nicht aus den Augen verlieren.
Viele unserer jungen Kunden kaufen und richten kleine Apartments / Wohnungen ein und wollen doch das Wohlfühlambiente erreichen, nicht wie in einem Hotel zu wohnen.
Trends in den Städten bei der Wohnungsgröße
In Großstädten werden viele kleine, kleinere Wohnungen gebaut und eingerichtet. Teils zur Vermietung an Studenten (Universitätsstädte), an Touristen (Kulturstädte) etc.. andererseits aber auch den immer mehr steigenden Kosten zuzurechnen: für Eigenbedarf.
Hinzu kommt der nicht mehr zu verleugnende Trend zu Minimalismus: was brauche ich unbedingt um ein zufriedenes, angenehmes Leben zu haben ? Große Häuser oder Wohnungen? Oder sind mir andere Dinge im Leben wichtiger ?
Fakt ist, der Anteil an relativ kleinen Wohneinheiten steigt kontinuierlich an. Aus welchen Gründen auch immer. So ist es jedenfalls aus unserer Erfahrung in der Kulturstadt Krakau und auch Projekte zum Beispiel in Paris zeigen die kleinen Einheiten im Aufwind.
Worauf kommt es bei einer kleinen Wohnung an ?
Wir unterscheiden bei unseren Kunden in der Regel zwei Intensionen: das Investment für Vermietung und im Gegensatz dazu die Eigennutzung.
Grob wird bei der Vermietung mehr Wert auf kostengünstige Realisierung geachtet, wobei natürlich das Design im Wettbewerb mit tausenden, anderen Vermietern ein Wettbewerbsvorteil darstellt. Gutes, durchdachtes Design muss nicht unbedingt teuer sein.
Kunden aber, die für sich selbst investieren, haben einen anderen (natürlich auch budgetabhängigen) Wunsch: sie wollen komfortabel und zufrieden in der Wohneinheit leben: dauerhaft oder auf Zeit. Das sind unsere Aufgaben, die wir lösen müssen, wenn wir ein kleines Apartment einrichten.
Unsere Arbeitsmittel (neben den Ideen, die man nicht per Computer realisieren kann): Planung und Visualisierung.
Je nach Lage und Verhältnissen beachten wir (neben den Anforderungen der Kunden): Raumteilung, Licht, Funktionalität und die Art der Einrichtung. Wandgestaltung, Elemente und Möbel werden aufeinander abgestimmt und anhand der Visualisierung mit dem Kunden gemeinsam bewertet.
Wie man am konkreten Beispiel unten erkennt, ist es möglich das gesamte Ensemble visuell vor der Installation zu betrachten. Dass das Eine oder Andere am Ende nicht so gut zusammenpasst, als wenn man es nach der klassischen Methode macht, ist ausgeschlossen (klassische Methode: Einzelhandwerker, Möbelhaus, Fliesencenter etc.. etc…).
Unsere Kunden bekommen das, was sie sehen und mit dem sie sich beschäftigen konnten. Als Gesamtheit, nicht mit einzelnen Fliesen, Möbelstücken etc… Nur die Gesamtansicht bringt den Eindruck und die Vorstellungskraft, die notwendig ist, ein gutes Gefühl für die Bestellung zu haben und keine (vielfach berechtigte) Zweifel.
Beispiele anhand der Visualisierungen für Küche, Wohnraum, Schlafzimmer und Bad….
Grundriss
Grundriss des Apartments
Der Grundriss lässt viel Gestaltungspielraum für die Nutzung. Lediglich der Eingang der zentralen Versorgungen ist festgelegt. Da unsere Beauftragung parallel mit dem Baubeginn des Gesamtojektes erfolgte, können viele Details bereits bei der Ausführung des Gebäudes berücksichtigt werden. Der Developer Terra Casa bietet einen excellenten Service für Kundenwünsche. Alles, was nicht Mehrkosten verursacht (also nur Änderungen) werden regelmässig kostenneutral für die Kunden durchgeführt. Wir stimmen direkt mit dem Bauträger für den Kunden ab. Das erleichtert es sehr, die optimalen Lösungen zu finden.
Küche
Helle und warme Farben mit filigranen Linien geben der kleinen Einheit doch Raum. Funktionell auf das wichtigste fokussiert bietet sie jedoch alles, was regelmässig gebraucht wird. Der Loftstyle mit dünnen Metallelementen wirkt niemals wuchtig oder raumfüllend. Im Gegenteil.
Wohnzimmer
Der Stil der Küche wird im Wohnzimmer ergänzt durch Spiegelflächen, was den Raum größer erscheinen lässt. Moderne, schmale Möbel und Elektronik Equipment runden das Konzept ab. Trotzdem findet sich Stauraum für viele Dinge der Bewohner. Im Apartment wurde zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer nicht auf eine Wand verzichtet und mit einer in der Wand versenkten Schiebetür Platz eingespart. Vielfach werden in solchen Situationen auch nur Raumtrenner verwendet, was aber den Nachteil der nicht optimalen gleichzeitigen Nutzung beider Bereiche ermöglicht.
Bad
Im Bad wird der helle Stil mit warmen Farbtönen in Richtung Metall und Loft fortgesetzt. Spiegelflächen und Beleuchtung geben auch hier dem Raum Tiefe. Platz ist sogar für Waschmaschine und Abstellmöglichkeit, ohne es direkt zu sehen.
Schlafzimmer
Der Hauptstauraum wurde im Schlafzimmer realisiert. Unterbrochene Spiegelflächen und umbautes Bett nutzen jeden Zentimeter des begrenzten Raumangebots. In Kombination mit wiederum hellen Farben wirkt das Schlafzimmer niemals erdrückend sondern luftig und freundlich hell.
Das Ergebnis
Unser Kunde hat alles was es braucht in der Wohnung untergebracht. Neben den Staumöglichkeiten, die im Gebäude noch verfügbar sind (Garagenplatz mit kleinem zusätzlichen Lagerplatz), ist in der Wohnung alles vorhanden, was laufend gebraucht wird. Das geplante Budget wurde leicht unterschritten und lässt noch Raum für das ein oder andere Equipment in der Wohnung (Kaffevollautomat, Hifi etc…).
Zum Stil werden noch Vintagelampen (aus Upcycling Teilen) installiert, die aus dem Bestand des Eigentümers eigens dafür umgebaut / ergänzt werden. Ein kleiner, aber immer wieder gerne genutzter Service der MJanimo.
Wir haben einen rundum zufriedenen Kunden. Mehr geht nicht.
Wir bieten Hochwasserhilfe für Geschädigte, die dringend wieder ein Büro benötigen, in Malbergweich Bürofläche kostenfrei als Überbrückung an. Infrastruktur wie Internet, Drucker, etc.. etc… ist gegeben. Ebenso Konferenzraum für Besprechnungen oder Kundenbesuche. Parkflächen und Büroküche inklusive.
Es können in Malbergweich auch 2 Zimmer incl. Bad zur Verfügung gestellt werden.
Wir versuchen gerne im Rahmen unserer Möglichkeiten zu unterstützen und sind für Kontaktaufnahmen erreichbar.
Hat die Corona Pandemie Einfluss auf Mjanimo Design ?
Seit 2020, dem Auftreten der weltweiten Pandemie, erfahren wir mehr und mehr Änderungen bei unseren Kundenanfragen / Kundenprojekten. Ein Einfluss der Corona Pandemie auf MJanimo Design ist deutlich zu erkennen. Das liegt sicherlich an bereits viel diskutierten Veränderungen in unserem Leben.
Liegt der normale Fokus im Ganzheitlichen, was zum Leben / Wohnen gehört, ist seit letztem Jahr ein starker Fokus auf Wohlbefinden und Freizeit gelegt. Daneben werden viele Fragen um die Integration von neuen Arbeitsbereichen zu Hause aufgeworfen, die von MJanimo in den Umgebungen integriert werden sollen. Zusätzlich werden gerade durch Homeoffice neue Räume, Flächen durch Umbau und Anbau realisiert. Einhergehend oft mit Massnahmen zur Modernisierung.
Was bietet MJanimo Design hier speziell?
Bedürfnisse und Wünsche unserer Kunden visualisieren wir bei jedem Projekt, sodass der Auftraggeber aus dem Bereich EIFEL, Luxemburg und Mosel, sowie auch überregional, ein fotorealistisches Projekt bekommt. Wie dabei vorgegangen wird beschreiben unsere Projektabläufe.
Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an. Wir sind immer in der Nähe.
Was wird verstärkt im Designbereich nachgefragt?
Es sind verschiedene Ansätze und Wünsche, die unsere Kunden nachfragen. Grob können wir seit der Coronaproblematik vier Hauptschwerpunkte feststellen. Es werden zunehmend sogar begonnene Projekte noch umgestellt, da sich die Lebenssituation dauerhaft ändern wird.
Homeoffice
Viele unserer Kunden arbeiten (gewollt oder ungewollt) seit 2020 im Homeoffice. Für genau so viele wird sich der Zustand nicht mehr ändern.
Allerdings müssen die heimischen Gegebenheiten oftmals (fast immer) angepasst werden. Umgestaltung, um Platz für den Arbeitsbereich zu schaffen, Renovierung von ungenutzten Heimbereichen, Anbauten, Keller, Dachgeschossen sind vielfach nachgefragt. Separierung vom restlichen Familienleben oder, wenn es das Arbeitsgebiet erlaubt, sogar Integration des Arbeitsbereiches in die Wohnung, in die Gemeinschaft – das Familienleben.
Berufstätige Paare gestalten sich einen gemeinsamen Arbeitsbereich zu Hause, sei es in der Wohnung oder im Haus oder sogar im Gartenhaus oder im ungenutzten Anbau.
Menschen, die zunehmend zu Hause festgebunden sind, leisten sich Spa- und Relaxbereiche, weil die Sanatorien, Hotels, Ressorts geschlossen sind. Dies geschieht durch Integration oder durch Anbau / Umbau, wie im Beispiel oben.
Es ist für den Kunden sehr komfortabel, durch Visualisierung vor Projektstart zu sehen, wie sich der neue Bereich in die alte Umgebung eingliedert. Dies nicht nur durch 2D Zeichnungen und halbherzige 3D „Bildchen“ veranschaulicht, sondern durch die MJanimo fotorealistische 3D Visualisierung.
Wir zeigen unseren Kunden bis ins Detail mit Licht, Möblierung, Installationen, Dekoration und Aussicht in den bestehenden Garten, wie sich das Neue in das Alte einfügt.
Balkon- und Terrassengestaltung
Die Beispiele oben sind reine Visualisierungen. Keine Bilder. Es handelt sich um Aufträge für unsere Kunden, die vor der Realsierung Ihr Projekt „life“ sehen können.
Besonderes Augenmerk wird darauf gelegt, dass der Horizont, also die Umgebung exakt die reale Umgebung darstellt, die unsere Kunden kennen. Somit können sie die jeweilige Sicht von jedem Punkt aus vorher bewerten und wirken lassen. Das kann keine 2D Planung / Zeichnung!
Wir haben viele Projektbeispiele und sind rund ums Bauen, Renovieren, Umbauen und Anbauen gut aufgestellt. Internationale Erfahrungen seit mehr als 20 Jahren.
Winterzeit und zusätzlich Coronarestriktionen. Teils kein guter Start in das neue Jahr. Trotzdem wünscht Mjanimo in der EIFEL allen Lesern alles Gute und Gesundheit.
Zur Kurzweil haben wir einige unserer kürzlich abgeschlossenen, der jetzigen Zeit entsprechenden (zu Hause bleiben), Arbeiten zusammengestellt.
Kamine / Kaminzimmer / Wohnzimmer mit Kamin für behagliches Wohlbefinden zu Hause, die unsere Kunden jetzt genießen. Jeweils andere Stile und Geschmack. Das was gefällt.
Wie immer sind es keine Bilder, sondern Planungen / Visualisierungen, die unser Auftraggeber vor Arbeitsstart bekommt. Sie bekommen was sie sehen. Keine „Vorstellungskraft“ notwendig, wie es werden könnte…..
Unser Verständnis von moderner Innenarchitektur Arbeit….. bei MJanimo in der EIFEL
Nach 18 monatiger Bauzeit wurde das aktuellste Projekt am Freitag den 12.02.2021 von der Baubehörde abgenommen und an den Investor und die Eigentümer der Einheiten übergeben. Einmal mehr hat das MJanimo Piastowska Design überzeugt.
Für die TERRA Casa Group war einmal mehr MJanimo Design für das Interior Design und das innere Erscheinungsbild verantwortlich. Für 2019 wurde das Piastowska Building in Polen für den „Real Estate project award 2019“ nomiert und gewann den 1. Platz.
Der Investor Terra Casa wollte nach dem „New York“ Residence Projekt (ebenfalls Interior Design von MJanimo) den Stil von Californien realisiert haben. Das hat das Team um Marta Wojsa laut Medien und Investor hervorragend realisiert. Es resultiert in einem speziellem MJanimo Piastowska Design. Nur für diesen besonderen Kunden.
