Privatverkauf einer Immobilie
Private Immobilien Verkäufer: provisionsfrei verkaufen ?
Beim Immobilienverkauf als Privatverkauf muss man sich positiv vom Immobilienangebot in der Region Luxemburg, EIFEL, Mosel und den gängigen Immobilienmaklern abheben. Sowohl Immobilienportal als auch kleinere Büros können den Gesamtservice von MJanimo nicht bieten.
Letztendlich versuchen wir Ihre Immobilie provisionsneutral zu vermitteln, indem wir unsere direkten Kontakte ansprechen. Wir agieren nicht als reiner Makler, sondern helfen durch Direktkontakte und Netzwerk und der dazugehörigen Planung den richtigen Käufer zu finden.
Verkauf einer Immobilie ist Vertrauenssache. MJanimo ist nicht auf die Provision angewiesen, arbeitet primär nicht für die Provision und sucht nicht das schnelle Geschäft. Wir arbeiten für den Verkäufer einer Immobilie das Konzept aus, den bestmöglichen Preis zu erzielen. Zu günstige Preise, nur um an schnelle Provision zu kommen, sind damit bei uns ausgeschlossen.
Modernisierung
Viele Immobilien im Immobilienangebot sind mit einer Modernisierung besser zu verkaufen. Allerdings kann / will sich der Verkäufer in vielen Fällen nicht um diese Sache kümmern. Aus Zeitgründen oder auch finanziellen Gründen.
MJanimo erarbeitet deshalb hier das Konzept und stellt das auch 3D fotorealistisch dar, sodass auch ohne echte Realisierung der Käufer das Potential erkennt. Durch diese Planung ist auch das Budget kalkuliert und Verkäufer und Käufer haben eine echte Größe die man verhandeln kann. Realistisch und ehrlich für beide Seiten.
Renovierung
Das Gleiche gilt für Renovierungsstau einer Immobilie. Oft müssen diese mit hohem Abschlag verkauft werden, da die Käufer die Renovierung deutlich zu hoch berechnen und der Verkäufer es nicht wirklich einschätzen kann. Auch da hilft die Planung, um das Budget festzuschreiben.
Umbau / Ausbau
Ein Privatverkauf einer Immobilie hat oft mehr Potential als zunächst gesehen. Man sieht die Immobilie samt Grundstück und Umgebung so wie man es kennt.
Den Blick von außen überlässt man dann den Maklern, den potentiellen Käufern. Aus Eigeninteresse wird das natürlich nicht offen diskutiert… jede Partei verfolgt die eigenen Interessen. Das ist legitim.
Wir diskutieren von Anfang an mit unseren Kunden welche Möglichkeiten insgesamt bestehen und vor Allem, welche Käufergruppen in Frage kommen, nachdem das Aus- und Umbaukonzept geplant wurde.
Sätze wie „… mit Ausbaupotential…. mit Umbaupotential..“ sagt dem Käufer ja noch lange nicht, was er damit erreichen könnte. Das sind ohne konkrete Vorstellungen, die auch noch mit detaillierter Planung und Visualisierung unterlegt sind, reine Phrasen.
MJanimo plant und visualisiert diese Möglichkeiten. Das wird von keinem normalem Makler und keinem Portal geboten.
Ablauf
Wir führen ein unverbindliches und kostenloses Erstgespräch und diskutieren die Vorstellungen mit unseren Kunden. Gerne auch zunächst per Videokonferenz und oder Telefon.
Wenn danach beide Parteien das Vertrauen haben, die richtigen Partner zu sein, werden die nächsten Schritte umgesetzt.
Unsere Meinung zum Projekt kostet also zunächst nichts. Es ist eine unabhängige Einschätzung.
Wenn es zum Beispiel zu einer vorgelagerten Zusammenarbeit kommt, gibt es hier den Planungsablauf für Privatkunden.
Leistungen
Zunächst schätzen wir das Projekt ein und geben dem Kunden ein Feedback. Dann werden die ersten Ideen zur Vermarktung definiert und je nach Art der Zusammenarbeit die Planungen und Visualisierungen erstellt. Wir sprechen zunächst vertraulich mit potentiellen Käufern, ohne auf Portale etc. zu annoncieren.
Das schafft natürlich auch eine Vertraulichkeit, die Verkäufer auch bevorzugen. Viele Besuche und nervige Gespräche mit potentiellen Käufern, die durch Portale und Makler auftreten entfallen weitestgehend.
Alle Vorgespräche und Sondierungen finden zuerst bei MJanimo statt. Die Anonymität bleibt sehr lange, bisweilen komplett gewährleistet. Nicht jeder Kunde will offen seine Verkaufsabsichten verkünden um auch Gerüchten und der Öffentlichkeit aus dem Wege zu gehen.
Dafür sind wir da.
Konditionen
Selbstverständlich brauchen auch wir Vergütung für unsere Arbeit. Für den Verkäufer kann diese bis zu Null gehen, wenn der Käufer die Planungen und weitere Zusammenarbeit mit der MJanimo beschließt. Wir haben immer das Ziel für den Verkäufer neutral oder weitestgehend kostenneutral zu arbeiten. Unsere Vergütung soll in erster Linie durch anschließende Projekte im Bereich Umbau, Modernisierung, Sanierung und Anbau in Luxemburg, EIFEL , Mosel und deutschlandweit generiert werden.
Fazit und Benefits für den Privatverkäufer einer Immobilie
MJanimo ist nicht provisionsorientiert! Wir müssen uns nicht auf die schnelle Umsetzung eines Verkaufes konzentrieren, nur um an die Vergütung / Provision zu kommen.
Wir sehen einen Immobilienverkauf ganzheitlich. Planungen und Potential werden nicht nur angedeutet. Diese werden bei Zusammenarbeit konkret erarbeitet und visualisiert!
Ziel von uns ist es für den Verkäufer den bestmöglichen Veräußerungspreis zu erzielen.
Am Ende ist es Ziel, die Privatimmobilie kostenneutral für den Verkäufer zu verkaufen. Die private Immobilien Verkäufer provisionsfrei gibt es also….
Wir sind immer in Ihrer Nähe und erreichbar.