Neubau Anbau Umbau Renovierung Projektablauf


Wie ist der Beratungsablauf / Projektablauf?

Der MJanimo Privatkunden Projektablauf  für  Neubau, Anbau, Umbau und Renovierung. In der EIFEL und Luxemburg. Dafür setzen wir auf modernste Techniken. Vor allem auf die Visualisierung fotoecht in 3D. Damit bekommt der Kunde das beste derzeit Verfügbare Instrument, sein Projekt vor Beauftragung „in echt“ zu sehen. Besser geht es derzeit nicht, die eigene Vorstellungskraft zu unterstützen.

Unsere langjährige Erfahrung im Design wird durch diese Techniken nur unterstützt. Die „Ideen“ lassen sich nicht durch Software ersetzen. Deshalb ist die MJanimo Erfahrung in Kombination mit der modernsten Technik für das Ergebnisse wichtig.

Die gesamte Betreuung des Kunden in der EIFEL und Luxemburg erfolgt aus den Büros in Malbergweich und Echternach und beim Kunden. Sprachen: deutsch (Muttersprache), Eifler Platt, englisch und französisch.

Die Arbeiten werden im Hauptbüro in Krakau durchgeführt.

Dokumente, Zeichnungen, Visualisierungen werden online durch webspace für den Kunden jederzeit zugreifbar gemacht. Dadurch kann unser Kunde die Arbeiten online verfolgen und jederzeit erneut abrufen.

Dort, wo Maßnahmen ohne Architekten auskommen, begleiten wir auf Wunsch durch das gesamte Projekt.

Wir arbeiten gerne auch eng mit dem zuständigen Architekten / Statiker / Handwerker zusammen.

Wir sind Ansprechpartner für die ausführenden Handwerker, Firmen, Lieferanten für Materialien. Dadruch entlasten wir unsere Kunden.

Grundsätzlich haben wir keine Ziele, wie das Projekt in welchem Ausmaß mit uns durchgeführt werden soll. Wir sind offen und flexibel für die Kundenwünsche.

Bestes Beispiel ist die Eigenleistung durch den Kunden. Dann begleiten wir nur mit Ideen, Planung und Hinweisen zur Ausführung. Der Kunde realisiert alles selbst.


Wie erfolgt das Erstgespräch?

Kontaktaufnahme

Zunächst findet ein unverbindliches Erstgespräch zum Kennenlernen (bei Ihnen, bei uns, online per Videokonferenz, Telefonat) statt.

Projektdefinition

Anschließend definieren wir das Projekt, die Rahmenbedingungen und Zeitplanungen und prüfen insbesondere folgende Bedingungen:

  1. erforderliche Genehmigungen
  2. Architektenleistung notwendig ?
  3. Gibt es Sonderbedingungen:
    1. Denkmalschutz
    2. Bebauungsplan
    3. andere Forderungen / Einschränkungen
    4. Nachbarschaft
    5. Bestand (bei Umbau / Anbau)
    6. ggf weiteres
Kostenschätzung, Umfang, Ideen

Es folgt eine Budgetschätzung anhand der Arbeitsinhalte und Ideen für den Kunden.

Angebot der Leistungen für das Projekt

Am Ende erfolgt auf Wunsch und bei gutem Gefühl und Vertrauen ein konkretes Angebot.



Wie geht es nach Beauftragung weiter?

Ablauf nach Beauftragung
  1. Es werden erste Entwürfe erstellt und diskutiert (zunächst ohne viel Aufwand online); es werden bis zu 3 Alternativen erstellt, wenn jeweils das Ergebnis nicht gefällt
  2. Nach Findung des gewünschten Ergebnisses Fertigstellung der Visualisierung, 2D Pläne soweit erforderlich
  3. Optional:
    1. Detailpläne der verschiedenen Gewerke, Ausführungen, Möbel etc.
    2. Materialverzeichnis, Lieferantenverzeichnis
    3. Anfragen begleiten, durchführen
      1. Wunschhandwerker berücksichtigen und klären
      2. Zusatzauswahl der MJanimo Partner
    4. Klärung mit Architekt falls notwendig und gewünscht
    5. Begleitung der Ausführung, Abstimmung Handwerker
  • Alternativangebot MJanimo PL
    1. Holzfußböden
    2. Küche
    3. Türen
    4. Treppen
    5. Fenster
    6. Diverse Sonderanfertgungen

 


Wie ist die Preisgestaltung und Abrechnung?

Unser Projektangebot bleibt ohne gröbere Änderungen seitens des Kunden für das Projekt gültig. Ausgenommen sind unvorhersehbaren Unwägbarkeiten und Sonderwünsche während der Ausführung.

Für Neubau, Anbau, Umbau, Renovierung erfolgt die Abrechnung nach vereinbarten Meilensteinen (Ausführungsabschnitten). Es gibt keine versteckten oder nachfolgenden Kosten. Wir rechnen nach Projektkalkulation ab und nicht nach HOAI Tabellen.