Hochwasserhilfe

Wir bieten Hochwasserhilfe für Geschädigte, die dringend wieder ein Büro benötigen, in Malbergweich Bürofläche kostenfrei als Überbrückung an. Infrastruktur wie Internet, Drucker, etc.. etc… ist gegeben. Ebenso Konferenzraum für Besprechnungen oder Kundenbesuche. Parkflächen und Büroküche inklusive.

Es können in Malbergweich auch 2 Zimmer incl. Bad zur Verfügung gestellt werden.

Wir versuchen gerne im Rahmen unserer Möglichkeiten zu unterstützen und sind für Kontaktaufnahmen erreichbar.

Kontakt: hier

Polen Immobilienrendite

Polen Immobilienrendite


Polen Immobilienrendite

10-20% Polen Immobilienrendite ?


Polen Immobilienrendite nichts für Deutsche ?

Polen Immobilienrendite ist keine Option ? Warum eigentlich nicht ? In diesem Beitrag schilder ich meine eigenen Erfahrungen und geben einen groben Einblick in die sehr lukrativen Möglichkeiten.

Ich lebe seit 2008 in Polen und bin in Polen seit 2005 unterwegs im Land. Geschäftlich, und privat. Grundsätzlich hat mich damals das Land und seine Leute fasziniert. Besonders die Stadt Krakau hat es mir angetan. Ich bin durch eine Motorradtour 2005 dort gelandet und war an einem Abend geflasht von der Lebendigkeit und Architektur der Stadt. Am gleichen Abend habe ich mich entschieden: hier will ich (zumindest eine Zeit) leben. Es sind bisher 13 Jahre geworden.

Ergo habe ich am nächsten Tag, noch auf der Tour, meine bisherigen Kontakte in Polen angesprochen und gefragt, ob man mir helfen kann, in Krakau etwas zu finden. Es hat letztendlich 2 Jahre gedauert, da ich auch zuerst mit den Gegebenheiten zurecht kommen musste und ich (ich gebe es zu), der „konservative Deutsche“ war. Alles musste seine Ordnung haben. ES war damals aber nicht alles so wie ich es gewohnt war.

2008 bin ich eingezogen und meine damalige Innenarchitektin gleich mit. Zwischenzeitlich haben wir gemeinsam das Unternehmen MJanimo zu einer führenden Adressen in Krakau und darüber hinaus  ausgebaut.

Wir haben Kunden aus aller Welt, die in Polen investieren: Engländer und Iren, Franzosen und Italiener, Schweden und Finnen,Schweizer  sowie auch Israelies, was auch mit der Historie zu tun hat. Viele Amerikaner (wohl aber die Wurzeln irgendwann einmal in Polen), Kanadier etc.

Aber wir haben, trotz der direkten Nähe zu Polen, bisher nur einen einzigen Deutschen Kunden in Polen betreut, der ein Haus für den Ruhestand in der Nähe von Krakau gebaut hat. Sicherlich gibt es Ferienwohnungen und Häuser an der Küste bei Danzig und Umgebung. Aber der wundervolle Süden ist da immer noch die Seltenheit.

Dabei ist das nicht ganz verständlich. Auch aus Sicht der Rendite. Was in Deutschland längst nicht mehr einfach möglich ist (oder in den klassischen Investmentländern wie Spaniern, Italien, Portugal, Griechenland etc…) ist in dem attraktiven Markt in Polen, je nach Lage, noch realisierbar.

Wir reden hier nicht von bescheidenen 3% unter dem Strich (realistisch gerechnet und nicht geträumt), sondern von 10-20% innerhalb von 2-3 Jahren.

Es kommt darauf an, wie man es macht und worauf man sich fokussiert.

 


Polen Immobilienrendite 10-20% ?!

Das scheint utopisch zu sein, wenn man nicht der Bauträger selbst ist.

Es gibt aber Wege diese Rendite auch in heutigen Zeiten noch zu realisieren, wenn man die richtigen Partner im Markt kennt und über die entscheidenden Informationen verfügt.

Die MJanimo Real Estate arbeitet sei langen mit Developern (Projektentwicklern) und anderen Investoren zusammen. Die wichigen Informationen  liegen damit frühzeitig und bewertbar vor. Somit ist man früh im Investmentprozess (1-2 Jahre Vorlauf) und kann die geplante Rendite vorausschauend planen.

Wenn die neuen Projekte auf dem Markt angeboten werden, haben die ersten Investoren bereits gebucht (reserviert) und sich die besten Chancen für ein erfolgreiches Renditeobjekt gewahrt. Wie überall, sind es auch hier „geschlossene Zirkel“, die über dieses Wissen verfügen. Erfreulicherweise gehören wir durch unser generelles Geschäft in der Branche dazu. Wir planen schließlich die neue Dinge mit.

Unsere Kunden waren bisher mit dem Engangement sehr zufrieden.

Den Stufenplan zu diesen Immobilienrenditen und auch die Schritte dazu und wie es ablaufen kann, sowie die entsprechenden Kontakte erhalten alle seriösen Interessenten von uns im persönlichen Gespräch.

Wie bei allen Investments kommt es immer darauf an, was unser Kunde erreichen will. Mittel- bis langfristiges Engagement oder kurze gewinnorientierte Anlagen (1-2 Jahre).

Wird der Erlös im Anschluss wieder in Immobilien investiert, sind sehr gute steuerliche Aspekte zu nutzen, die natürlich individuell betrachtet werden müssen. Dies gilt für die Frist innerhalb 10 Jahren (für die vollständige richtige Angabe zum Gesetzt übernehmen wir keine Gewähr, vielmehr muss das individuell zum Zeitpunkt des Investments neu geprüft werden).

Deutsche Sprache, englisch oder andere Sprachen stellen seit langem kein Hindernis mehr dar. Ich habe 2006-2007 teils in deutsch meine Suche realisieren können. Überwiegend jedoch alles in englisch machen können. Notar deutsch, Bauträger teilweise deutschsprachig, Rechtsanwältin englisch etc.. etc.. Bei MJanimo sprechen wir deutsch, englisch, französisch etc..


Fazit eines Immobilieninvestments aus Sicht eines Deutschen in Polen

Wenn man die Möglichkeiten und auch die Entwicklung der letzten 10-15 Jahre in Polen betrachtet, ist es eigentlich sehr erstaunlich, warum nicht mehr deutsche private Investoren über die Grenze nach Osten schauen. Im Vergleich zu den klassischen Investitionen in Deutschland und westlichen Ländern ist die Polen Immobilienrendite sehr attraktiv, wenn nicht attraktiver. Neben dem Effekt, daß es eine sinnvolle Streuung des eigenen Engagements in Europa ist.

Die Politik sorgte bisher für eine sehr kontrollierte Finanzstruktur und hat Blasen verhindert. Zudem ist gerade im Moment das Währungsverhältnis PLN/EUR äusserst attraktiv.

Wir verzeichnen eine große Nachfrage aus dem Ausland. Zu den Kernländern gehören Schweiz, Österreich, Irland und England sowie immer dabei: die USA. Die Mittel sind, wie auch in Deuschland, vorhanden. Und fließen auch stark in Polen.

Weitere Informationen dazu folgen hier in diesem Blog in Kürze:

Marktentwicklung in Polen im 10 Jahresvergleich

Trends in Krakau und Umgebung

Unsere Pläne und Empfehlungen für unsere Kunden, aktuelle Investments

Aktuelle exclusive Angebote von uns

Penthaus am Wawel

2 Wohnungen am Park

Wohnung in Piastowska Residence

Willkommen!

Willkommen bei unserem Blog für Neubau, Renovierung, Sanierung und Modernisierung in der EIFEL, Luxemburg. Bis wir hier alles intalliert ist: www.mjanimo.pl (siehe oben)

Ihr Partner für alle Themen rund um die oben genannten Themen im Großraum EIFEL, Mosel, Luxemburg und international. Wir sind nicht neu in der Region. Bisher allerdings nur durch Empfehlung von Kunde und Projekt weiter empfohlen. Die beste Referenz.

20 Jahre Erfahrung wollen wir auch hier professionell lokal anbieten. Wir sind für den Kunden da und vertreten diesen bei seinem Vorhaben. Dabei setzen wir auf Visualisierung aller Details, sodaß unsere Auftraggeber vor Start des Projektes sehen, wie es aussehen soll.

Sprechen Sie uns doch einfach unverbindlich an. Wir sind gerne für Sie da.